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주택담보대출 중에서도 특례보금자리론은 일반 주담대보다 좋은 점이 많은 상품입니다. 소득에 상관이 없으며, 주택가격의 최대 9억 원 물건에서 대출한도가 최대 5억 원까지 받을 수 있는 HF 한국 주택금융공사에서 신청할 수 있는 혜택제도입니다.
목차
1. 신청자격
연령
▷ 민법상 성년이어야 합니다.
국적
▷ 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이며, 재외국민, 외국국적동포 포함
주택 및 소유가
▷ 실거주용으로 사용되는 공부상 주택
▷ 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가 담보주택 세부평가 방법 안내합니다.
▷ 채무자 또는 배우자(결혼예정자포함)가 소유자(예정소유자)
소득요건
▷ 소득상한 제한은 없습니다.
▷ 배우자 소득 생략 가능합니다.
신용평가 및 정보
▷NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상이어야 가능합니다.
NICE지키미
1위 신용평가기관, 신용점수 올라가는 나이스한 신용습관
m.credit.co.kr
주택 보유수 와 자금용도
▷ 신청자 및 배우자의 총 주택 수가 신청건을 제외하고는 무주택 또는 1 주택 일 경우 가능합니다.
▷ 구입용도 - 주택 검물에 대한 소유권 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청가능합니다. (소유권 이전에 동시 대출 가능)
▷ 보전용도 - 등기일 3개월 경과하여 30일 이내에 대출 신청한 경우입니다.
▷ 상환용도 - 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출을 신청하는 경우입니다.
2. 대출가능금액 조회
대출 전에 미리 얼마나 대출을 받을 수 있는지 궁금하신 분은 아래 링크를 통해서 대출가능 금액 조회를 하실 수 있습니다.
3. 신청방법
▷ 오프라인 은행에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다.
- 기업(1588-2588/700번)
- NH농협(1522-3000)
- 신한(1577-8000)
- 우리(1588-5000)
- 하나(1599-1111)
- SC제일(1588-1599/222번)
▷ 온라인 신청방법
▷ 해당 링크를 누르시면 아래의 화면으로 바로 이동하실 수 있습니다.
▷ 이후에 본인의 상황에 맞는 것을 선택해 주세요. 저는 첫 번째 것을 선택한 이후에 로그인해주었습니다.
▷ 해당 필수 프로그램을 설치하시면 다음과 같이 안내문이 나오는데 읽어보신 후에 확인을 눌러줍니다.
▷ 이후 대출의 이용목적을 선택하면서, 본인이 구매하려는 주택 상황에 맞게 선택을 해줍니다.
▷ 이후에 정보제공을 신청자 기준에 맞추어 작성해 주시고 담보물 소재지는 구입하려고 하는 주택의 주소지를 선택해 주시면 됩니다.
▷ 스크래핑서비스는 일일이 필요서류를 보내야 하는 것에 관해서 자동적으로 열람할 수 있도록 동의한다는 내용입니다.
▷ 만약 스크래핑 서비스가 진행되지 않는다면 사진으로 첨부하시면 됩니다.
▷ 이후에는 크게 어려움 없이 본인의 상황에 맞는 아파트나 주택의 주소지를 적어가며 작성을 끝내시면 됩니다.
▷ 영상을 보고 따라 하실 분을 위해 유튜브영상을 첨부합니다.
4. 진행과정
진행 과정은 다음과 같이 진행됩니다.
특례보금자리론 신청 ▷ 해피콜 직원 상담 ▷ 서류심사 ▷ 주택금융공사 지부 담당자 배정 ▷ 서류심사
▷ 서류보완(필요경우) ▷ 서류결재 완료 ▷ 통지완료(해당음행으로 이관) ▷ 대출실행
