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버팀목전세 대출 요점만 알아보기

폴폴스 2023. 7. 24. 18:03

근로자와 서민의 주거안정을 위한 정부에서 지원하는 버팀목전세자금대출을 알아보겠습니다.

▷ 버팀목전세자금은 아래의 요건을 모두 충족해야 대출 지원이 가능합니다.

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 해야 합니다.
세대주로 등록 될 사람이 대출접수일 현재 민법상 성년이여야 합니다. (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자)
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다.
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출의 명목의 대출을 받은 금액이 없어야 합니다.(배우자 포함)
부부총 합산 소득이 5천만원 이하여야 합니다. (세전금액), 단 신혼가구,혁신도시 이전 공공기관종사자,타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만원 이하로 예외적용합니다.
부부의 합산 순자산 소득 3분위 전체가구 평균값 이하여야 합니다. / * 23년도 기준 3.61억원

▷ 버팀목전세자금 신청시기

▷ 버팀목전세자금 대상주택은 아래의 요건을 충족해야 합니다.

전용면적 85㎡ /읍 면 지역은 100㎡ , 이하주택 (주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)/ 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.
임차보증금 : 일반가구 신혼가구 : 수도권3억원, 수도권외 2억원 // 2자녀이상가구 : 수도권 4억원, 그외 3억원

▷ 버팀목전세자금 대출은 다음 중 작은 금액으로 산정합니다.

1. 호당 대출한도

- 일반가구 : 수도권 (서울,경기,인천) 1.2억원, 수도권 외 8천만원

- 2자녀이상 가구 : 수도권(서울,경기,인천) 1 3억원, 수도권 외 2억원

2. 소요자금에 대한 대출비율

- 신규계약일 경우 : 일반가구(전세금액의 70%이내) , 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

- 갱신일경우 : 일반가구(증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내) ,

신혼가구,2자녀이상가구 (증액금액이내에서 증액 후보증금의 80%)

3. 담보별 대출한도

*연간인정소득 산정 방법

* 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

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